マンション
トーシンフェニックス下目黒
価格
2,970万円
想定利回り
4.40%
間取り
1R
専有面積
25.17m²
所在地
東京都目黒区下目黒３丁目
外観
間取り図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 目黒センター 担当者：佐藤 丈斗（さとう たけと）
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【目黒駅徒歩9分 現行利回り4.40% オーナーチェンジ物件】
■交通
・JR山手線、東急目黒線、都営三田線、東京メトロ南北線「目黒」駅徒歩9分
・東急目黒線「不動前」駅徒歩9分
2駅4路線利用可能です。
資料徴求等お気軽にお問い合わせください。
担当店舗
目黒センター
東京都品川区上大崎２丁目２５番５号 久米ビル２階
TEL：03-5437-1801
TEL：03-5437-1801
物件の魅力
- 周辺施設
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マルエツ目黒店 距離290m 徒歩4分
下目黒郵便局 距離190m 徒歩3分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | トーシンフェニックス下目黒 | ||
| 所在地 | 東京都目黒区下目黒３丁目 | ||
| 交通 | JR山手線 目黒駅 徒歩9分 都営三田線 目黒駅 徒歩9分 東急目黒線 不動前駅 徒歩9分 |
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| 価格 | 2,970万円 | ||
| 間取り | 1R | 専有面積 | 25.17m2（7.6坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 1,308,000円 （2025年5月11日確認） |
現行利回り | 4.40% |
| 想定年間収入 | 1,308,000円 | 想定利回り | 4.40% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 11階/12階建 |
| バルコニー | 3.30m2 | 主要採光方向 | 北東 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2001年9月 | 総戸数 | 34戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 一部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 管理費 | 13,700円/月 | 修繕積立金 | 10,000円/月 |
| 駐車場 | 無 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場、エレベータ、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
駐輪場使用料：500円/月、バイク置場使用料：2,000円/月 | ||
| 分譲会社 | |||
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社LENZ DX | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | 駐輪場、バイク置場は2年分を前払いです。（駐輪場：12,000円、バイク置場：48,000円）間取り、壁芯面積、バルコニー面積は売主保有資料に基づくものです。現況と相違する可能性があります。 ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bhd250087 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
