一棟売マンション
名古屋市東区泉１丁目
価格
93,600万円
想定利回り
4.49%
建物面積
1675.10m²
土地面積
302.56m²
外観
担当店舗
名古屋センター
愛知県名古屋市中区栄３丁目１５番３３号 栄ガスビル１２階
TEL：052-242-3151
TEL：052-242-3151
物件の魅力
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区泉１丁目 | ||
| 交通 | 名古屋市営地下鉄桜通線 高岳駅 徒歩3分 名古屋市営地下鉄桜通線 久屋大通駅 徒歩6分 名古屋市営地下鉄名城線 久屋大通駅 徒歩6分 |
||
| 価格 | 93,600万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：43戸 住戸以外：1戸 総戸数：44戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：24.54㎡～最大面積：94.56㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 42,037,200円 | 現行利回り | 4.49% |
| 想定年間収入 | 42,037,200円 | 想定利回り | 4.49% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 302.56m2（91.5坪） 登記簿 | 建物延面積 | 1675.10m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/11階建 | 建築年月 | 2008年9月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 500% |
| 駐車場 | 有（敷地内） | ||
| 接道状況 | |||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
|||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 中高層階住居専用地区／駐車場整備地区／景観法／緑化地域 間取り：店舗×１戸、１Ｒ×４１戸、１ＤＫ×２戸／各住戸の面積：最小２４．５４ｍ２～最大９４．５６ｍ２／サブリース契約引継ぎ可（契約期間：令和６年４月１日～令和１６年３月３１日）／サブリース賃料（月額）金３，００１，５００円／※令和７年４月１８日現在のサブリース賃料（月額）は、金３，２１８，１００円ですが、売主は上記条件で新たにサブリース契約を生和不動産保証株式会社と締結している為、同契約締結時に既に入居済であった部屋の退去が全て完了した場合、金３，００１，５００円となります。店舗および駐車場はサブリース契約ではありません。店舗・駐車場料（月額）金２８５，０００円／駐車場：２台中２台賃貸中（令和７年４月１８日現在）オーナーチェンジ／確認済証・検査済証（建物）有／確認済証・検査済証（昇降機）有／告知事項有／都市再生特別措置法 |
||
| 物件番号 | M870OS02N | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
