ビル
町田市つくし野３丁目
価格
23,000万円
想定利回り
7.62%
建物面積
841.11m²
土地面積
385.32m²
外観【現地写真2025年4月撮影】
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 町田センター 担当者：後藤 孝行（ごとう たかゆき）
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1階はオーナー利用につき引渡し時に退去予定のため、購入後に事務所利用可能です。
2階：1/2賃貸中、3階：2/2賃貸中。
担当店舗
町田センター
東京都町田市森野１丁目３９番１５号 ロードビル５階
TEL：042-721-3171
TEL：042-721-3171
物件の魅力
- 周辺施設
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ローソンLAWSON＋toksすずかけ台店 距離180m 徒歩3分
ファミリーマート緑つくし野店 距離840m 徒歩11分
オーケー町田小川店 距離1380m 徒歩18分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | 事務所・オフィス用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市つくし野３丁目 | ||
| 交通 | 東急田園都市線 すずかけ台駅 徒歩2分 |
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| 価格 | 23,000万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 14,530,608円 （2025年4月10日確認） |
現行利回り | 6.31% |
| 想定年間収入 | 17,530,608円 | 想定利回り | 7.62% |
| 賃貸状況 | 1階部分はオーナー利用のため退去については相談可能です。 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 385.32m2（116.5坪） 登記簿 | 建物延面積 | 841.11m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階建 | 建築年月 | 1992年11月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 駐車場 | 有（敷地内） | ||
| 接道状況 | 一方 西約10.5m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：有 ■都市計画法他制限：準防火地域、第三種高度地区、宅地造成工事規制区域、景観計画区域、つくし野三丁目地区街づくりプラン | ||
| 備考 | 契約不適合責任免責、設備の修復責任免責。 |
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| 物件番号 | Bmc210558 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
