マンション
ルーブル神楽坂弐番館
価格
2,870万円
想定利回り
3.74%
間取り
1K
専有面積
20.25m²
所在地
東京都新宿区矢来町
外観(2025年4月撮影）
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 吉祥寺センター 担当者：栗原 賢一（くりはら けんいち）
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■東西線「神楽坂」駅徒歩2分
■大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩10分
■オートロック、宅配ボックス付
■南西角部屋
■2016年2月 大規模修繕工事実施済み
担当店舗
吉祥寺センター
東京都武蔵野市吉祥寺本町２丁目２番１５号 プレファス吉祥寺６階
TEL：0422-20-2101
TEL：0422-20-2101
物件の魅力
- 周辺施設
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まいばすけっと神楽坂駅西店 距離90m 徒歩2分
セブンイレブン新宿神楽坂駅西店 距離150m 徒歩2分
ファミリーマート新宿天神町店 距離170m 徒歩3分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | ルーブル神楽坂弐番館 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区矢来町 | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩2分 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩10分 |
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| 価格 | 2,870万円 | ||
| 間取り | 1K | 専有面積 | 20.25m2（6.1坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 1,075,200円 （2025年7月18日確認） |
現行利回り | 3.74% |
| 想定年間収入 | 1,075,200円 | 想定利回り | 3.74% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 3階/7階建 |
| バルコニー | 約2m2 | 主要採光方向 | 西 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2004年7月 | 総戸数 | 70戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 管理費 | 8,000円/月 | 修繕積立金 | 3,900円/月 |
| 駐車場 | 無 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、エレベータ、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 分譲会社 | 株式会社TFD不動産販売 | ||
| 施工会社 | 住協建設株式会社 東京支店 | ||
| 管理会社 | 株式会社TFDコミュニティ | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ※駐輪場無料（使用時は専用シール取付義務有り） ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bkj250070 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
