一棟売マンション
福岡市早良区昭代２丁目
価格
10,750万円
想定利回り
5.00%
建物面積
280.94m²
土地面積
153.46m²
外観写真１
間取図（現況優先）
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 博多センター 担当者：加藤 大（かとう たけし）
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早良区昭代２丁目 の一棟売マンション！！
３階・４階 満室賃貸中！
（１階・２階はリースバック予定）
１Ｒ×４戸、１ＬＤＫ×２戸、３ＬＤＫ×１戸、事務所×１戸、駐車場２区画
２０２４年１２月 屋上防水改修工事 実施済み
担当店舗
博多センター
福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１番１号 福岡朝日ビル１階
TEL：092-432-5553
TEL：092-432-5553
物件の魅力
- 周辺施設
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ローソン昭代1丁目店 距離330m 徒歩5分
ファミリーマート福岡高取一丁目店 距離340m 徒歩5分
マルショク昭代店 距離410m 徒歩6分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 事務所・オフィス用 事務所付住宅用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区昭代２丁目 | ||
| 交通 | 福岡市営地下鉄空港線 西新駅 徒歩13分 |
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| 価格 | 10,750万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：7戸 住戸以外：1戸 総戸数：8戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：16.65㎡～最大面積：76.05㎡ | ||
| 間取り | 1R×4戸、1LDK×2戸、3LDK×1戸、事務所×1戸 | ||
| 現行年間収入 | 3,015,600円 （2025年4月14日確認） |
現行利回り | 2.80% |
| 想定年間収入 | 5,379,600円 | 想定利回り | 5.00% |
| 賃貸状況 | 3階4階部分満室賃貸中 ※1階2階部分はリースバック予定です。 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 153.46m2（46.4坪） 実測 | 建物延面積 | 280.94m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階建 | 建築年月 | 1988年9月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空2台 14,000円/月 | ||
| 接道状況 | 一方 南東約9.4m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：建築基準法第22条区域、第二種20ｍ高度地区、日影規制3-(二)種 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Bfm250017 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
