一棟売アパート
福岡市博多区麦野４丁目
価格
7,400万円
想定利回り
6.30%
建物面積
172.48m²
土地面積
178.95m²
外観1
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 博多センター 担当者：渡辺 陽介（わたなべ ようすけ）
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■平成30年2月建築の木造2階建アパート
■西鉄天神大牟田線「雑餉隈」駅徒歩9分
■1Ｋ+ロフト×8戸
■現況満室（現行利回り：6.30％）
■現況年間賃料収入：4,668,000円
■セブンイレブン博多三筑2丁目店まで310ｍ
担当店舗
博多センター
福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１番１号 福岡朝日ビル１階
TEL：092-432-5553
TEL：092-432-5553
物件の魅力
- 周辺施設
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セブンイレブン博多三筑2丁目店 距離310m 徒歩4分
業務スーパー南福岡店 距離360m 徒歩5分
TRIAL GO麦野5丁目店 距離380m 徒歩5分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区麦野４丁目 | ||
| 交通 | 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩9分 |
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| 価格 | 7,400万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：8戸 総戸数：8戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：21.33㎡～最大面積：21.80㎡ | ||
| 間取り | 1K+ロフト×8戸 | ||
| 現行年間収入 | 4,668,000円 （2025年12月1日確認） |
現行利回り | 6.30% |
| 想定年間収入 | 4,668,000円 | 想定利回り | 6.30% |
| 賃貸状況 | 賃貸収入は、賃料および共益費が対象になります。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 178.95m2（54.1坪） 登記簿 別途私道負担約19.0m2 （セットバック要約19.0m2） | 建物延面積 | 172.48m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 2018年2月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地・公衆用道路 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 二方 南東約2.0m公道、間口：約18.1m 北西約4.9m公道、間口：約3.8m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス集中方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：建築基準法第22条区域、第二種15ｍ高度地区、埋蔵文化財「麦野Ａ遺跡」包蔵地 | ||
| 備考 | ■平成30年2月建築の木造2階建アパート ■1Ｋ+ロフト×8戸 ■現況満室（現行利回り：6.30％）■西鉄天神大牟田線「雑餉隈」駅徒歩9分 ■セブンイレブン博多三筑2丁目店まで310ｍ ■投資用向き：■平成30年2月建築の木造2階建アパート ■西鉄天神大牟田線「雑餉隈」駅徒歩9分 ■1Ｋ+ロフト×8戸 ■現況満室（現行利回り：6.30％） ■現況年間賃料収入：4,668,000円 |
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| 物件番号 | Bfm250060 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
