一棟売マンション
練馬区石神井台５丁目
価格
30,440万円
想定利回り
4.90%
建物面積
476.28m²
土地面積
548.84m²
外観（2025年2月撮影）
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 港南台センター 担当者：大池 愛奈（おおいけ あいな）
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※現行年間賃料収入には、駐車場代（950,400円/5区画）・バイク置場代（264,000円/3台）が含まれております。
※満室時想定年間賃料収入には、駐車場代（1,108,800円/6区画）・バイク置場代（369,600円/4台）が含まれております。
※ゼネコン奥村組施工の免震建物です。
担当店舗
港南台センター
神奈川県横浜市港南区港南台３丁目１５番２号－１０２ 港南台駅前プラザ１階
TEL：045-831-7126
TEL：045-831-7126
物件の魅力
- 周辺施設
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クリエイトエス・ディー練馬石神井台店 距離270m 徒歩4分
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物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区石神井台５丁目 | ||
| 交通 | 西武新宿線 上石神井駅 徒歩17分 西武池袋線・西武豊島線 大泉学園駅 徒歩19分 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩24分 |
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| 価格 | 30,440万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：12戸 総戸数：12戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：39.60㎡～最大面積：39.60㎡ | ||
| 間取り | 2DK×12戸 | ||
| 現行年間収入 | 14,667,600円 （2025年12月4日確認） |
現行利回り | 4.81% |
| 想定年間収入 | 14,931,600円 | 想定利回り | 4.90% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 548.84m2（166.0坪） 登記簿 | 建物延面積 | 476.28m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/3階建 | 建築年月 | 1988年12月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 駐車場 | 有（敷地内） | ||
| 接道状況 | 西約5.0m公道 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、高度地区 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Bkn240650 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
