マンション
エステムコート難波ＷＥＳＴ－ＳＩＤＥ大阪ドーム前
価格
1,430万円
想定利回り
4.56%
間取り
1K
専有面積
18.90m²
所在地
大阪府大阪市港区市岡元町１丁目
外観
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 大阪マンションプレイス 担当者：上野 智史（うえの さとし）
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■投資用オーナーチェンジ物件■
～物件のオススメポイント～
■11階建10階部分の住戸
■専有面積18.90平米、1K（ロフト約1.4帖付）物件
■南西向きバルコニーのため、陽当たり良好
■洋室約6帖にガス温水式床暖房あり
■浴室暖房換気乾燥機あり
■ユニットバス1014サイズ
■ペット飼育可（規約による制限あり）
■2020年12月大規模修繕工事実施済み
是非ともお問い合わせください。
担当店舗
大阪マンションプレイス
大阪府大阪市北区角田町８番１号 大阪梅田ツインタワーズ・ノース２４階
TEL：06-6315-6551
TEL：06-6315-6551
物件の魅力
- 周辺施設
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グルメシティ九条店 距離460m 徒歩6分
ローソン港区南市岡一丁目店 距離110m 徒歩2分
京セラドーム大阪 距離920m 徒歩12分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | エステムコート難波ＷＥＳＴ－ＳＩＤＥ大阪ドーム前 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市港区市岡元町１丁目 | ||
| 交通 | 阪神なんば線 九条駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線・大阪市中央線 弁天町駅 徒歩13分 JR環状線 大正駅 徒歩12分 |
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| 価格 | 1,430万円 | ||
| 間取り | 1K | 専有面積 | 18.90m2（5.7坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 652,920円 （2025年4月18日確認） |
現行利回り | 4.56% |
| 想定年間収入 | 652,920円 | 想定利回り | 4.56% |
| 賃貸状況 | お気軽にお問い合わせください。 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 10階/11階建 |
| バルコニー | 3.78m2 | 主要採光方向 | 南西 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2007年1月 | 総戸数 | 120戸 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 管理費 | 5,400円/月 | 修繕積立金 | 4,130円/月 |
| 駐車場 | 空無 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、エレベータ、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
駐輪場使用料：500円/月、修繕準備金：103,950円 | ||
| 分譲会社 | 株式会社日商エステム | ||
| 施工会社 | 株式会社福田組 | ||
| 管理会社 | 株式会社エステム管理サービス | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ■投資用向き：10階部分、専有面積18.90平米、1K（ロフト付）のオーナーチェンジ物件です。お気軽にお問い合わせください。 ■管理組合：あり | ||
| 物件番号 | Boi240700 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
