一棟売アパート
江戸川区北小岩６丁目
価格
7,680万円
想定利回り
5.51%
建物面積
121.50m²
土地面積
98.45m²
建物外観(2025年3月撮影)
間取図
- 市川センター 担当者：鈴木 宏昌（すずき ひろまさ）
担当店舗
市川センター
千葉県市川市市川１丁目７番１３号 市川島村ビル６階
TEL：047-325-8282
TEL：047-325-8282
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区北小岩６丁目 | ||
| 交通 | 京成本線 京成小岩駅 徒歩7分 北総線 新柴又駅 徒歩15分 JR総武・中央緩行線 小岩駅 徒歩20分 |
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| 価格 | 7,680万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：6戸 総戸数：6戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：20.03㎡～最大面積：20.52㎡ | ||
| 間取り | 1K×6戸 | ||
| 現行年間収入 | 4,232,400円 （2025年7月13日確認） |
現行利回り | 5.51% |
| 想定年間収入 | 4,232,400円 | 想定利回り | 5.51% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 98.45m2（29.7坪） 実測 別途私道負担28.29m2 | 建物延面積 | 121.50m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 2016年2月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 二方 南約4.0m私道、間口：約9.3m(位置指定道路) 東約4.0m私道、間口：約6.8m(位置指定道路) | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：4時間－2.5時間(二) ■都市計画法他制限：準防火地域、第二種高度地区(絶対高さ16m)、宅地造成等規制法、文化財保護法、最低敷地70㎡ | ||
| 備考 | ■合計6戸のうち、普通賃貸借(3戸)・サブリース(3戸/承継必須) |
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| 物件番号 | Bic240702 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
