一棟売アパート
西宮市段上町６丁目
価格
9,980万円
想定利回り
4.84%
建物面積
271.90m²
土地面積
327.88m²
担当店舗
西宮センター
兵庫県西宮市高松町５番３９号 なでしこビル２階
TEL：0798-66-4866
TEL：0798-66-4866
物件の魅力
物件概要
更新日：2025年5月11日 次回更新予定日：2025年5月25日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市段上町６丁目 | ||
| 交通 | 阪急今津線 仁川駅 徒歩15分 阪急今津線 甲東園駅 徒歩16分 |
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| 価格 | 9,980万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：6戸 総戸数：6戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：42.50㎡～最大面積：42.50㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 4,836,000円 | 想定利回り | 4.84% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 327.88m2（99.1坪） 実測 別途私道負担66.35m2 | 建物延面積 | 271.90m2 |
| 構造/階建 | 軽量鉄骨/2階建 | 建築年月 | 1996年9月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 角地 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | ※各戸の専有部分の床面積については４２．５㎡と記載しておりますが、一部住戸の床面積は不明となります。、接道2：私道、南西、幅員4.0m第2種高度地区、法22条指定区域 |
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| 物件番号 | A01032557 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
