一戸建て
大阪市東住吉区南田辺３丁目
価格
3,980万円
間取り
5SLDK+DK
建物面積
157.68m²
土地面積
94.17m²
外観写真
間取り図
- 塚口センター 担当者：井上 由裕（いのうえ よしひろ）
担当店舗
塚口センター
兵庫県尼崎市塚口町１丁目１５番１号 サニー・エヌ・ケービル（三井住友信託銀行）３階
TEL：06-6420-9720
TEL：06-6420-9720
物件の魅力
物件概要
更新日：2025年4月17日 次回更新予定日：2025年5月1日
| 物件用途 | 一戸建用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺３丁目 | ||
| 交通 | JR阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩12分 JR阪和線 南田辺駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線 西田辺駅 徒歩12分 |
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| 価格 | 3,980万円 | ||
| 間取り | 5SLDK+DK | ||
| 現行年間収入 | 2,040,000円 （2025年3月27日確認） |
現行利回り | 5.12% |
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 94.17m2（28.4坪） 実測 別途私道負担約12.6m2 | 建物延面積 | 157.68m2 |
| 構造/階建 | 木造/3階建 | 建築年月 | 1994年11月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空1台 | ||
| 接道状況 | 一方 西約4.0m私道、間口：約6.3m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料金 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Btg240685 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
