一棟売マンション
世田谷区成城９丁目
価格
67,000万円
想定利回り
4.89%
建物面積
833.29m²
土地面積
528.92m²
外観
間取
担当店舗
経堂センター
東京都世田谷区宮坂３丁目４番３号 マガザン経堂３階
TEL：03-3426-0261
TEL：03-3426-0261
物件の魅力
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区成城９丁目 | ||
| 交通 | 小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩17分 |
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| 価格 | 67,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：44戸 総戸数：44戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：16.51㎡～最大面積：17.68㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 32,820,000円 | 現行利回り | 4.89% |
| 想定年間収入 | 32,820,000円 | 想定利回り | 4.89% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 528.92m2（159.9坪） 登記簿 | 建物延面積 | 833.29m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/5階建 | 建築年月 | 1991年11月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | ・オーナーチェンジ ・緑化地域 ・敷地面積の最低限度７０平米 ・宅地造成等工事規制区域 ・成城地区地区街づくり計画 ・街づくり誘導地区 ・街づくり協定：成城勲章 ・土地区画整理事業を施行すべき区域：世田谷北部 ・景観計画区域：一般地域（住宅共存系ゾーン） ・日影規制３ｈ－２ｈ／４ｍ ・駐輪場：有／使用料無償（２０２５年３月３１日現在）小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅バス４分徒歩３分 |
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| 物件番号 | M230OS03E | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
