一棟売マンション
小平市小川東町１丁目
価格
25,000万円
想定利回り
6.63%
建物面積
501.75m²
土地面積
808.04m²
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 立川センター 担当者：小林 璃歩（こばやし りほ）
- ※北側は公道ですが一部道路提供部分あり、南側２項道路（セットバック未了）のため、有効宅地面積は登記簿より減少します。
担当店舗
立川センター
東京都立川市曙町２丁目６番１号 立川中央ビルディング７階
TEL：042-528-8151
TEL：042-528-8151
物件の魅力
- 周辺施設
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セブンイレブン小平小川駅東口店 距離230m 徒歩3分
ファミリーマート小平小川西町店 距離360m 徒歩5分
ローソンストア100小川西町店 距離430m 徒歩6分
物件概要
更新日：2025年4月11日 次回更新予定日：2025年4月25日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都小平市小川東町１丁目 | ||
| 交通 | 西武国分寺線 小川駅 徒歩4分 |
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| 価格 | 25,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：15戸 総戸数：15戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 専有面積不詳 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 15,524,400円 （2025年3月17日確認） |
現行利回り | 6.20% |
| 想定年間収入 | 16,592,400円 | 想定利回り | 6.63% |
| 賃貸状況 | 賃料は、2棟分および駐車場賃料の合計額です。駐車場全4区画（1区画の賃料（税込）12,000円）中、1区画賃貸中。 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 808.04m2（244.4坪） 登記簿 別途私道負担北側公道一部道路提供部分あり、南側２項道路（セットバック未了）のため有効宅地面積が減少します。 （セットバック要） | 建物延面積 | 501.75m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階建 | 建築年月 | 1993年1月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 有（敷地内） | ||
| 接道状況 | 二方 北約4.0m公道 南約3.1m私道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：２ー（一） ■都市計画法他制限：準防火地域、第二種高度地区 | ||
| 備考 | （建物２）構造：コンクリートブロック造2階建、延床面積：337.90平米、築年数：1974年5月（建物２）総戸数10戸、専有面積については、建物１・２ともに不明です。南側道路幅員は現地計測によります。 |
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| 物件番号 | Bts241193 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
