一棟売アパート
川崎市中原区下沼部
価格
18,000万円
想定利回り
5.01%
建物面積
162.68m²
土地面積
155.42m²
外観
間取
担当店舗
武蔵小杉センター
神奈川県川崎市中原区小杉町１丁目４０３番地 武蔵小杉ＳＴＭビル ７階
TEL：044-733-5480
TEL：044-733-5480
物件の魅力
物件概要
更新日：2025年12月21日 次回更新予定日：2026年1月4日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下沼部 | ||
| 交通 | JR横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩9分 JR湘南新宿ライン 武蔵小杉駅 徒歩9分 JR南武線 向河原駅 徒歩5分 |
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| 価格 | 18,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：10戸 総戸数：10戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：15.90㎡～最大面積：16.52㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 9,030,000円 | 現行利回り | 5.01% |
| 想定年間収入 | 9,030,000円 | 想定利回り | 5.01% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 155.42m2（47.0坪） 登記簿 別途私道負担99.50m2 | 建物延面積 | 162.68m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 2018年12月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | |||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | ●地勢：平坦●間取り：１Ｋ＋ロフト×１０戸 ●全居室２面採光●私道(1)私道負担面積約１１．６７m2（約３．５３坪）別有、持分１４分の６、(2)私道負担面積約８７．８３m2（約２６．５６坪）別有、持分１４分の２●用途／共同住宅●一階／８１．３４m2、二階／８１．３４m2●住戸専有面積／最小１５．９０m2（約４．８０坪）～最大１６．５２m2（約４．９９坪）●管理条件付：株式会社シノケンファシリティーズ●セットバック面積約０．１m2含●クリーニング費用・退去時清掃料：２６７，４００円オーナーチェンジ |
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| 物件番号 | M380OS04N | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
