マンション
アルス心斎橋
価格
4,260万円
想定利回り
4.22%
間取り
1LDK
専有面積
53.45m²
所在地
大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目
外観
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 大阪マンションプレイス 担当者：大川 航輝（おおかわ こうき）
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■3駅4沿線利用可能！
■14階建8階部分！
■旧東急不動産分譲マンション！
担当店舗
大阪マンションプレイス
大阪府大阪市北区角田町８番１号 大阪梅田ツインタワーズ・ノース２４階
TEL：06-6315-6551
TEL：06-6315-6551
物件の魅力
- 周辺施設
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大阪市立南小学校 距離180m 徒歩3分
食材センターODA東心斎橋小田店 距離200m 徒歩3分
大丸心斎橋店本館 距離350m 徒歩5分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | アルス心斎橋 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目 | ||
| 交通 | 大阪メトロ堺筋線 長堀橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 長堀橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線 心斎橋駅 徒歩5分 |
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| 価格 | 4,260万円 | ||
| 間取り | 1LDK | 専有面積 | 53.45m2（16.1坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 1,800,000円 （2025年3月10日確認） |
現行利回り | 4.22% |
| 想定年間収入 | 1,800,000円 | 想定利回り | 4.22% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 8階/14階地下1階建 |
| バルコニー | 9.27m2 | 主要採光方向 | 東 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2002年2月 | 総戸数 | 65戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 16,600円/月 | 修繕積立金 | 14,700円/月 |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空7台（2025年3月13日確認） 23,000～27,000円/月 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場、エレベータ | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
組合活動協力金：1,000円/月 | ||
| 分譲会社 | 東急不動産株式会社、東亜建設工業株式会社 | ||
| 施工会社 | 東亜建設工業株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ■アルコーブ面積：0.85平米■室外機置場面積：1.25平米■メーターボックス面積：0.40平米※オーナーチェンジ物件につき、賃貸借契約の引継ぎが必要です。 ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Boi240594 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
