一棟売マンション
品川区南大井３丁目
価格
51,500万円
想定利回り
3.80%
建物面積
413.93m²
土地面積
125.79m²
建物外観
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 首都圏コンサルティング営業第一センター 担当者：土井 蔵人（どい くらと）
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JR京浜東北線「大森」駅徒歩9分、京浜急行線「大森海岸」駅徒歩10分の為、羽田空港へのアクセスも良好です。
JR京浜東北線「品川」駅、「新橋」駅へ直通の都心直結アクセス。
北側隣地はマンションの駐車場となっており(2025年3月現在)、北向き居室からの眺望も確保。
確認済証・検査済証有・確定測量済。
担当店舗
首都圏コンサルティング営業第一センター
東京都千代田区大手町１丁目５番１号 大手町ファーストスクエア ウエストタワー９階
TEL：03-5219-3311
TEL：03-5219-3311
物件の魅力
- 周辺施設
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西友大森店 距離830m 徒歩11分
イトーヨーカドー大森店 距離900m 徒歩12分
ローソン・スリーエフ南大井店 距離80m 徒歩1分
物件概要
更新日：2025年3月21日 次回更新予定日：2025年4月4日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区南大井３丁目 | ||
| 交通 | JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩9分 京急本線 大森海岸駅 徒歩10分 京急本線 立会川駅 徒歩12分 |
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| 価格 | 51,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：15戸 総戸数：15戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：19.43㎡～最大面積：39.43㎡ | ||
| 間取り | 1K×11戸 2K×1戸 1LDK×3戸 | ||
| 現行年間収入 | 19,594,800円 （2025年3月11日確認） |
現行利回り | 3.80% |
| 想定年間収入 | 19,594,800円 | 想定利回り | 3.80% |
| 賃貸状況 | 満室稼働中 1階102号室には専用庭あり BM・PM管理条件付き | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 125.79m2（38.0坪） 実測 | 建物延面積 | 413.93m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/5階建 | 建築年月 | 2024年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域・準工業地域 |
| 建ぺい率 | 80%・60% | 容積率 | 354%・300% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 南5.9m公道 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：5-3ｈ/6.5ｍ(準工業地域) ■都市計画法他制限：防火地域、準防火地域、第三種高度地区(準工業地域) | ||
| 備考 | 用途地域 近隣商業地域は西側道路より20ｍ以内、準工業地域は西側道路より20ｍ以外 |
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| 物件番号 | Ssh240181 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
