マンション
アイル グランディール錦糸町
価格
3,480万円
想定利回り
3.18%
間取り
1K
専有面積
25.41m²
所在地
東京都墨田区江東橋１丁目
現地（2025年3月撮影）
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 東京マンションプレイス(首都圏情報営業部内) 担当者：永井 雄也（ながい ゆうや）
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複数路線利用可能な立地！バストイレ別！洋室7帖
サブリース契約付き。お気軽にお問い合わせください。
担当店舗
東京マンションプレイス(首都圏情報営業部内)
東京都千代田区神田錦町３丁目１１番地１ ＮＭＦ竹橋ビル７階
TEL：03-6870-3306
TEL：03-6870-3306
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2025年4月18日 次回更新予定日：2025年5月2日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | アイル グランディール錦糸町 | ||
| 所在地 | 東京都墨田区江東橋１丁目 | ||
| 交通 | JR総武・中央緩行線 錦糸町駅 徒歩8分 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩9分 都営新宿線 菊川駅 徒歩12分 |
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| 価格 | 3,480万円 | ||
| 間取り | 1K | 専有面積 | 25.41m2（7.6坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 1,109,520円 （2025年3月6日確認） |
現行利回り | 3.18% |
| 想定年間収入 | 1,109,520円 | 想定利回り | 3.18% |
| 賃貸状況 | 賃料：92,460円/月（サブリース有） | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 3階/9階建 |
| バルコニー | 2.50m2 | 主要採光方向 | 西 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2017年6月 | 総戸数 | 20戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 7,110円/月 | 修繕積立金 | 3,980円/月 |
| 駐車場 | 無 | ||
| 設備・施設 | エレベータ | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 分譲会社 | 株式会社NST | ||
| 施工会社 | 株式会社小川建設 | ||
| 管理会社 | 日神管財株式会社 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | 2025年12月より修繕積立金が月額7,020円へ変更予定です。 ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bmj240689 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
