店舗
大阪市西淀川区佃２丁目
価格
27,000万円
想定利回り
5.23%
建物面積
182.45m²
土地面積
391.37m²
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 近畿圏コンサルティング営業第一センター 担当者：辻本 晃一（ツジモト コウイチ）
-
■仮測量面積における地積：413.83平米
■公簿面積：402.48平米
■敷金返還債務305万円
■建設協力金月額122,200円／令和9年10月まで
■道路幅員、間口、有効仮測量、私道負担、セットバック面積については、現況平面図の記載に基づくものです。
担当店舗
近畿圏コンサルティング営業第一センター
大阪府大阪市中央区北浜４丁目５番３３号 住友ビル９階
TEL：06-6228-0410
TEL：06-6228-0410
物件の魅力
物件概要
更新日：2025年4月12日 次回更新予定日：2025年4月26日
| 物件用途 | 店舗（小売・サービス）用 その他用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区佃２丁目 | ||
| 交通 | 阪神本線 千船駅 徒歩2分 JR東西線 御幣島駅 徒歩14分 |
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| 価格 | 27,000万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 14,124,000円 （2025年2月4日確認） |
現行利回り | 5.23% |
| 想定年間収入 | 14,124,000円 | 想定利回り | 5.23% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 391.37m2（118.3坪） 実測 別途私道負担約22.1m2 （セットバック要約0.4m2） | 建物延面積 | 182.45m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/1階建 | 建築年月 | 2012年12月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 二方 南東約13.0m公道、間口：約27.4m 北西約3.4m私道、間口：約26.9m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域 | ||
| 備考 | 別建物有、注意事項をご参照ください。■別建物 種類：店舗 構造：鉄骨造2階建 床面積：1階63.45平米2階72.90平米 昭和52年8月建築 |
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| 物件番号 | Bkh240118 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
