一棟売マンション
品川区二葉３丁目
価格
28,500万円
想定利回り
3.94%
建物面積
275.88m²
土地面積
148.94m²
間取図
担当店舗
大森センター
東京都大田区山王２丁目１番１号 三井住友信託銀行大森支店２階
TEL：03-5742-3161
TEL：03-5742-3161
物件の魅力
物件概要
更新日：2025年3月14日 次回更新予定日：2025年3月28日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区二葉３丁目 | ||
| 交通 | JR横須賀線 西大井駅 徒歩5分 東急大井町線 下神明駅 徒歩11分 |
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| 価格 | 28,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：3戸 住戸以外：3戸 総戸数：6戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：20.50㎡～最大面積：43.30㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 11,250,000円 | 想定利回り | 3.94% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 2025年4月下旬以降 |
| 土地面積 | 148.94m2（45.0坪） 登記簿 別途私道負担21.80m2 | 建物延面積 | 275.88m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/3階建 | 建築年月 | 2021年9月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 164% |
| 駐車場 | |||
| 接道状況 | 角地 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | その他、法令上の制限：日影規制（4-2.5ｈ/4ｍ） 土地面積は私道負担を除く現況建物の建築確認申請時の敷地面積となります。私道負担は当社想定のため、実際と相違する場合があります。建物の一部専有部分については、建築確認申請時の用途と現況に相違があります。、接道2：私道、東、幅員2.9m準防火地域、新たな防火制度の対象区域、最高限度高さ13ｍ |
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| 物件番号 | A00988915 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
