マンション
ザ・パークハウスさいたま新都心
価格
9,300万円
想定利回り
3.09%
間取り
3LDK+WIC+納戸
専有面積
67.80m²
所在地
埼玉県さいたま市中央区新都心
外観「現地写真2025年1月撮影」
- 大宮センター 担当者：高山 大輝（たかやま ひろき）
担当店舗
大宮センター
埼玉県さいたま市大宮区仲町２丁目２３番地２ 大宮仲町センタービル６階
TEL：048-648-0721
TEL：048-648-0721
物件の魅力
- 周辺施設
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さいたま市立下落合小学校 距離280m 徒歩4分
さいたま市立与野東中学校 距離460m 徒歩6分
フードガーデン北与野店 距離410m 徒歩6分
物件概要
更新日：2025年3月12日 次回更新予定日：2025年3月26日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | ザ・パークハウスさいたま新都心 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区新都心 | ||
| 交通 | JR埼京線 北与野駅 徒歩4分 JR東北本線 さいたま新都心駅 徒歩8分 JR京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 徒歩8分 |
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| 価格 | 9,300万円 | ||
| 間取り | 3LDK+WIC+納戸 | 専有面積 | 67.80m2（20.5坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 2,880,000円 （2025年1月27日確認） |
現行利回り | 3.09% |
| 想定年間収入 | 2,880,000円 | 想定利回り | 3.09% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 3階/17階建 |
| バルコニー | 約10m2 | 主要採光方向 | 南西 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2022年1月 | 総戸数 | 109戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 17,230円/月 | 修繕積立金 | 7,470円/月 |
| 駐車場 | 空無 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場（空無）、エレベータ | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
駐輪場使用料：800円/月、バイク置場使用料：3,000円/月、インターネット利用料：1,485円/月 | ||
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス株式会社 | ||
| 施工会社 | 川口土木建築工業株式会社 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | 管理費内訳：全体管理15,670円/月、住宅一部管理1,560円/月。修繕積立金内訳：全体修繕積立金5,430円/月、住宅一部修繕積立金2,040円/月。WIC＝ウォークインクローゼット ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bom241278 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
