一棟売アパート
岡山市北区津島福居１丁目
価格
13,000万円
想定利回り
6.03%
建物面積
388.80m²
土地面積
531.71m²
外観（南東側より撮影）
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 岡山センター 担当者：藤本 祐介（ふじもと ゆうすけ）
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2018年7月～2018年8月下記リフォーム済
・塗装工事（折半屋根、外壁、軒天井、鉄骨階段、自転車置場）
・コーキング工事（外壁目地、サッシ廻り）
・階段、廊下長尺シート張替え、階段ノンスリップ金物交換
・外構（北側花壇、砕石敷、ゴミ置場設置）
担当店舗
岡山センター
岡山県岡山市北区下石井１丁目１番３号 日本生命岡山第二ビル７階
TEL：086-221-8390
TEL：086-221-8390
物件の魅力
- 周辺施設
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国立岡山大学 距離520m 徒歩7分
天満屋ハピーズ津島店 距離890m 徒歩12分
ツシマモール 距離1390m 徒歩18分
物件概要
更新日：2025年1月30日 次回更新予定日：2025年2月13日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区津島福居１丁目 | ||
| 交通 | JR津山線 法界院駅 徒歩20分 |
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| 価格 | 13,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：12戸 総戸数：12戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：32.40㎡～最大面積：32.40㎡ | ||
| 間取り | 1DK×12戸 | ||
| 現行年間収入 | 7,704,000円 （2025年1月23日確認） |
現行利回り | 5.92% |
| 想定年間収入 | 7,848,000円 | 想定利回り | 6.03% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 531.71m2（160.8坪） 登記簿 | 建物延面積 | 388.80m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階建 | 建築年月 | 2000年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空4台（2025年1月24日確認） 3,000円/月 | ||
| 接道状況 | 一方 北約6.1m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Bok240273 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
