一棟売マンション
あま市七宝町桂河原
価格
15,500万円
想定利回り
7.63%
建物面積
927.00m²
土地面積
882.32m²
外観１
間取図
- 名古屋駅前センター 担当者：前田 大二郎（まえだ だいじろう）
担当店舗
名古屋駅前センター
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目２５番３号 大橋ビルディング８階
TEL：052-533-1124
TEL：052-533-1124
物件の魅力
- 周辺施設
-
セブンイレブン七宝町桂店 距離270m 徒歩4分
ナフコトミダ七宝店 距離460m 徒歩6分
スギ薬局七宝店 距離160m 徒歩2分
物件概要
更新日：2025年3月14日 次回更新予定日：2025年3月28日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県あま市七宝町桂河原 | ||
| 交通 | 名鉄津島線 七宝駅 徒歩38分 |
||
| 価格 | 15,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：13戸 総戸数：13戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：60.00㎡～最大面積：180.00㎡ | ||
| 間取り | 2LDK×12戸 5SLDK×1戸 | ||
| 現行年間収入 | 10,999,128円 （2025年1月19日確認） |
現行利回り | 7.09% |
| 想定年間収入 | 11,839,128円 | 想定利回り | 7.63% |
| 賃貸状況 | 賃料収入とは別に太陽光パネルの売電収入が約20万円/年あります。現況収入には、オーナー使用部分のリースバック予定賃料、駐車場代(835,128円/年)が含まれています。 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 882.32m2（266.9坪） 登記簿 | 建物延面積 | 927.00m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/5階建 | 建築年月 | 2004年2月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） | ||
| 接道状況 | 一方 北約11.0m公道、間口：約10.6m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、個別浄化槽、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
|||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：建築基準法第２２条指定区域 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Bme240496 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
