一棟売マンション
福岡市博多区博多駅南６丁目
価格
79,800万円
想定利回り
3.67%
建物面積
1599.44m²
土地面積
797.30m²
外観写真①
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 九州コンサルティング営業センター 担当者：美濃 康次（みのう こうじ）
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【マンション名：ルグラン博多駅南】
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根９階建
建物延床面積：１５９９．４４㎡（４８３．８３坪）
土地面積：７９７．３０㎡（２４１．１８坪）
平成２４年１月新築
上村建設株式会社施工
ＪＲ鹿児島本線「竹下」駅まで徒歩１２分
間取：２ＬＤＫ×２４戸、店舗×１戸のファミリータイプ賃貸マンション
前面道路幅員：２２．８ｍで道路に歩道部分有り
南西側接道により日当たり良好
物件詳細につきましては担当：美濃（みのう）までご連絡ください。
担当店舗
九州コンサルティング営業センター
福岡県福岡市中央区天神２丁目１２番１号 天神ビル１０階
TEL：092-731-2120
TEL：092-731-2120
物件の魅力
- 周辺施設
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ららぽーと福岡 距離2070m 徒歩26分
物件概要
更新日：2025年3月14日 次回更新予定日：2025年3月28日
| 物件用途 | マンション用 事務所・オフィス用 事務所付住宅用 店舗（飲食・レストラン）用 ビル用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南６丁目 | ||
| 交通 | JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩12分 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩25分 |
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| 価格 | 79,800万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：24戸 住戸以外：1戸 総戸数：25戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：59.47㎡～最大面積：62.40㎡ | ||
| 間取り | 2LDK 24戸、店舗 1戸 | ||
| 現行年間収入 | 29,350,800円 （2025年1月6日確認） |
現行利回り | 3.67% |
| 想定年間収入 | 29,350,800円 | 想定利回り | 3.67% |
| 賃貸状況 | 現況満室、賃貸収入には賃料収入以外（駐車場収入）が含まれています。（内訳 月額218,900円） | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 797.30m2（241.1坪） 登記簿 | 建物延面積 | 1599.44m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/9階建 | 建築年月 | 2012年1月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 8,800～12,100円/月 | ||
| 接道状況 | 一方 南西22.8m公道、間口：29.1m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：文化財保護法 | ||
| 備考 | 別途附属建物有り 種類：集塵庫、構造：コンクリートブロック造陸屋根平家建、床面積：8.08㎡ |
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| 物件番号 | Bkc240019 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
