マンション
グランドール根岸
価格
4,590万円
想定利回り
4.83%
間取り
2LDK
専有面積
64.74m²
所在地
東京都台東区根岸３丁目
マンション外観
- 本社営業センター 担当者：弘田 麻里子（ひろた まりこ）
担当店舗
本社営業センター
東京都千代田区大手町１丁目５番１号 大手町ファーストスクエア ウエストタワー９階
TEL：03-5219-6300
TEL：03-5219-6300
物件の魅力
- 周辺施設
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ミニストップ下谷店 距離200m 徒歩3分
Hanamasa Plus＋根岸店 距離230m 徒歩3分
台東区立柏葉中学校 距離290m 徒歩4分
物件概要
更新日：2025年3月3日 次回更新予定日：2025年3月17日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | グランドール根岸 | ||
| 所在地 | 東京都台東区根岸３丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩6分 JR山手線 鶯谷駅 徒歩9分 |
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| 価格 | 4,590万円 | ||
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 64.74m2（19.5坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 2,220,000円 （2024年12月24日確認） |
現行利回り | 4.83% |
| 想定年間収入 | 2,220,000円 | 想定利回り | 4.83% |
| 賃貸状況 | 月額賃料：金179,000円、月額共益費：金6,000円 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 5階/11階地下1階建 |
| バルコニー | 4.65m2 | 主要採光方向 | 南東 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 1984年4月 | 総戸数 | 39戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 管理費 | 15,910円/月 | 修繕積立金 | 17,090円/月 |
| 駐車場 | 無 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場、エレベータ | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
駐輪場使用料：500円/月、バイク置場使用料：1,500円/月 | ||
| 分譲会社 | |||
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ■2021年2月リフォーム済（床クロス新規張り替え、洋室約6.8帖のエアコン新規設置、システムキッチン・洗面台・ユニットバス・トイレ新規交換）対象マンションは商業地域にも存しています。 ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | She240691 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
