三井住友トラスト不動産

マンション

  • オーナーチェンジ

グランドール根岸
価格
4,590万円
想定利回り
4.83%
間取り
2LDK
専有面積
64.74m²
所在地
東京都台東区根岸3丁目
マンション外観
本社営業センター  担当者:弘田 麻里子(ひろた まりこ)
 
担当店舗
本社営業センター
東京都千代田区大手町1丁目5番1号 大手町ファーストスクエア ウエストタワー9階 
TEL:03-5219-6300

物件の魅力

周辺施設
ミニストップ下谷店 距離200m 徒歩3分
Hanamasa Plus+根岸店 距離230m 徒歩3分
台東区立柏葉中学校 距離290m 徒歩4分

物件概要

更新日:2025年3月3日 次回更新予定日:2025年3月17日

物件用途 マンション用 
マンション名 グランドール根岸
所在地 東京都台東区根岸3丁目
交通 東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩6分
JR山手線 鶯谷駅 徒歩9分
価格 4,590万円
間取り 2LDK 専有面積 64.74m2(19.5坪) 壁芯
現行年間収入 2,220,000円
(2024年12月24日確認)
現行利回り 4.83%
想定年間収入 2,220,000円 想定利回り 4.83%
賃貸状況 月額賃料:金179,000円、月額共益費:金6,000円
現況 賃貸中 引渡し可能年月 即時
構造 鉄骨鉄筋コンクリート 所在階/階建 5階/11階地下1階建
バルコニー 4.65m2 主要採光方向 南東
その他面積
建築年月 1984年4月 総戸数 39戸
土地権利 所有権(敷地権) 用途地域 第一種住居地域
管理形態 全部委託 管理員の勤務形態 巡回
管理費 15,910円/月 修繕積立金 17,090円/月
駐車場 無  
設備・施設 駐輪場、バイク置場、エレベータ
設備・施設・
その他使用料
駐輪場使用料:500円/月、バイク置場使用料:1,500円/月
分譲会社
施工会社
管理会社 株式会社東急コミュニティー
取引態様 媒介
備考 ■2021年2月リフォーム済(床クロス新規張り替え、洋室約6.8帖のエアコン新規設置、システムキッチン・洗面台・ユニットバス・トイレ新規交換)対象マンションは商業地域にも存しています。
■管理組合:あり
物件番号 She240691
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です(空室分の賃料は含みません)。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入/物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入/物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。