区分所有店舗
河原町スカイマンション
価格
9,980万円
想定利回り
6.01%
間取り
店舗
専有面積
115.10m²
所在地
京都府京都市上京区中町通丸太町下る駒之町
外観
間取
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 京都センター 担当者：前島 圭太（まえじま けいた）
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総戸数補足：住居90戸、管理人室1戸、店舗8戸 構造追記：鉄筋コンクリート 専有面積：＜103号室＞内法71.90㎡、＜104号室＞内法43.20㎡ 負担金内訳：＜103号室＞管理費/12,100円 修繕積立金/7,770円 ＜104号＞管理費：8,250円 修繕積立金：5,280円 賃料内訳：＜103号＞賃料金30万円/月■＜104号＞売主使用中につき、引き渡し後に売主を賃借人とする賃貸借契約が必要です(賃料想定金20万円/月)。
京阪鴨東線「神宮丸太町」駅徒歩4分の立地の店舗です♪
担当店舗
京都センター
京都府京都市下京区烏丸通四条下る水銀屋町６１２番地 四条烏丸ビル５階
TEL：075-255-7200
TEL：075-255-7200
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | 事務所・オフィス用 店舗（小売・サービス）用 店舗用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | 河原町スカイマンション | ||
| 所在地 | 京都府京都市上京区中町通丸太町下る駒之町 | ||
| 交通 | 京阪鴨東線 神宮丸太町駅 徒歩4分 京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩11分 京阪本線 三条駅 徒歩12分 |
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| 価格 | 9,980万円 | ||
| 間取り | 店舗 | 専有面積 | 115.10m2（34.8坪） |
| 現行年間収入 | 3,600,000円 （2025年6月13日確認） |
現行利回り | 3.60% |
| 想定年間収入 | 6,000,000円 | 想定利回り | 6.01% |
| 賃貸状況 | 南側店舗(104号室)については、売主使用中につき、引き渡し後に売主を賃借人とする賃貸借契約の締結が必要です。 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 1階/9階建 |
| バルコニー | 主要採光方向 | 東 | |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 1975年5月 | 総戸数 | 90戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 20,350円/月 | 修繕積立金 | 13,050円/月 |
| 駐車場 | 空無 | ||
| 設備・施設 | エレベータ | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 分譲会社 | 日興不動産株式会社 | ||
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 管理会社 | 互光建物管理株式会社 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | 部屋番号：103号室・104号室土地持分：＜103号室＞7179/601811、＜104号室＞4314/601811 ■投資用向き：京阪鴨東線「神宮丸太町」駅徒歩4分の立地の店舗です♪ ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bky240753 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
