一棟売マンション
千葉市花見川区幕張本郷４丁目
価格
43,500万円
想定利回り
6.10%
建物面積
1162.70m²
土地面積
711.00m²
外観（2025年1月撮影）
- 本社営業センター 担当者：尾山 隆一（おやま りゅういち）
担当店舗
本社営業センター
東京都千代田区大手町１丁目５番１号 大手町ファーストスクエア ウエストタワー９階
TEL：03-5219-6300
TEL：03-5219-6300
物件の魅力
- 周辺施設
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マツモトキヨシ幕張本郷店 距離840m 徒歩11分
物件概要
更新日：2025年3月14日 次回更新予定日：2025年3月28日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷４丁目 | ||
| 交通 | JR総武・中央緩行線 幕張本郷駅 徒歩14分 |
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| 価格 | 43,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：28戸 総戸数：28戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：31.99㎡～最大面積：39.81㎡ | ||
| 間取り | 1LDK×28戸 | ||
| 現行年間収入 | 25,590,000円 （2024年12月24日確認） |
現行利回り | 5.88% |
| 想定年間収入 | 26,538,000円 | 想定利回り | 6.10% |
| 賃貸状況 | 現行年間賃料収入には共益費1,272,000円／年、バイク駐車代12,000円／年が含まれます。■満室時想定年間賃料収入には共益費1,320,000円／年、バイク駐車代12,000円／年が含まれます。 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 711.00m2（215.0坪） 登記簿 | 建物延面積 | 1162.70m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階建 | 建築年月 | 2016年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 南西約18.0m公道、間口：約18.0m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：有 ■都市計画法他制限：高度地区、建築基準法第22条指定区域、景観法、都市再生特別措置法 | ||
| 備考 | 前面道路は緊急輸送道路（2次路線）に指定されています。敷地の一部が土砂災害警戒区域に指定されています。■近隣に土砂災害特別警戒区域の指定があります。 |
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| 物件番号 | Bhe240512 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
