一棟売マンション
朝霞市田島２丁目
価格
48,320万円
想定利回り
7.36%
建物面積
1704.90m²
土地面積
718.85m²
現地外観（2024年12月撮影）
間取図
- 港南台センター 担当者：大池 愛奈（おおいけ あいな）
担当店舗
港南台センター
神奈川県横浜市港南区港南台３丁目１５番２号－１０２ 港南台駅前プラザ１階
TEL：045-831-7126
TEL：045-831-7126
物件の魅力
- 周辺施設
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ローソン朝霞田島二丁目店 距離320m 徒歩4分
ドラッグセイムス花の木店 距離480m 徒歩6分
朝霞ガーデン 距離480m 徒歩6分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県朝霞市田島２丁目 | ||
| 交通 | JR武蔵野線 北朝霞駅 徒歩27分 東武東上線 朝霞台駅 徒歩29分 |
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| 価格 | 48,320万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：17戸 住戸以外：12戸 総戸数：29戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：33.00㎡～最大面積：59.20㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 33,198,000円 （2025年12月4日確認） |
現行利回り | 6.87% |
| 想定年間収入 | 35,574,000円 | 想定利回り | 7.36% |
| 賃貸状況 | ※満室時想定年間賃料収入には、駐車場[年額：1,135,200円(税込)]、バイク置場[年額：264,000円(税込)]、携帯基地局設置料[年額：1,716,000円(税込)]が含まれております。 ※現行年間賃料収入には、駐車場[年額：871,200円(税込)]、バイク置場[年額：171,600円(税込)]、携帯基地局設置料[年額：1,716,000円(税込)]が含まれております。 ※上記賃料収入以外に、飲料自販機と時間貸駐車場の収入があります。 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 718.85m2（217.4坪） 登記簿 | 建物延面積 | 1704.90m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/5階建 | 建築年月 | 1984年12月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60%・60% | 容積率 | 200%・150% |
| 駐車場 | 有（敷地内） | ||
| 接道状況 | 三方 南西約6.5m公道 北西約4.0m私道 北東約4.0m私道 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：高度地区 | ||
| 備考 | 本物件建物は、建ぺい率・容積率が超過しています。 |
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| 物件番号 | Bkn240414 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
