一棟売アパート
世田谷区新町２丁目
価格
23,800万円
建物面積
176.38m²
土地面積
184.28m²
外観：2025年1月撮影
間取図
- 三軒茶屋センター 担当者：落合 徹（おちあい とおる）
担当店舗
三軒茶屋センター
東京都世田谷区太子堂４丁目１番１号 キャロットタワー１４階
TEL：03-5431-1071
TEL：03-5431-1071
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2025年3月14日 次回更新予定日：2025年3月28日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区新町２丁目 | ||
| 交通 | 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩3分 |
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| 価格 | 23,800万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：6戸 総戸数：6戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：23.10㎡～最大面積：34.00㎡ | ||
| 間取り | 1K×2戸 2K×2戸 2DK×2戸 | ||
| 現行年間収入 | 5,112,000円 （2025年1月9日確認） |
現行利回り | 2.14% |
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 賃貸状況 | 1階の1室は所有者が自己使用中です（6室中5室賃貸中）。 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 184.28m2（55.7坪） 登記簿 （セットバック要） | 建物延面積 | 176.38m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 1978年5月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 角地 東約3.2m公道、間口：約10.6m 北約3.9m公道、間口：約14.2m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：4ｈ-2.5ｈ/1.5m（1ー（二）種） ■都市計画法他制限：準防火地域、第1種高度地区、都市緑地法、景観法、敷地面積の最低限度80㎡、高さ制限10ｍ | ||
| 備考 | オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが条件となります。 |
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| 物件番号 | Bsn240281 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
