テラスハウス
大田区田園調布４丁目
価格
2,750万円
間取り
3K
建物面積
51.03m²
土地面積
80.40m²
間取図
- 自由が丘センター 担当者：佐々木 泰貴（ささき たいき）
担当店舗
自由が丘センター
東京都目黒区自由が丘２丁目１０番２０号 トリニタ自由が丘４階
TEL：03-3723-4451
TEL：03-3723-4451
物件の魅力
- 周辺施設
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多摩川台公園 距離410m 徒歩6分
プレッセ田園調布店 距離990m 徒歩13分
ナチュラルローソン＋toks田園調布店 距離940m 徒歩12分
物件概要
更新日：2025年3月14日 次回更新予定日：2025年3月28日
| 物件用途 | 一戸建用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区田園調布４丁目 | ||
| 交通 | 東急東横線 田園調布駅 徒歩12分 東急目黒線 多摩川駅 徒歩12分 東急東横線 多摩川駅 徒歩12分 |
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| 価格 | 2,750万円 | ||
| 間取り | 3K | ||
| 現行年間収入 | 2,100,000円 （2025年1月7日確認） |
現行利回り | 7.63% |
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 80.40m2（24.3坪） 登記簿 | 建物延面積 | 51.03m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/2階建 | 建築年月 | 1977年2月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 南東約4.1m公道、間口：約12.8m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料金 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、第一種高度地区、多摩川風致地区、建築物の高さの限度10m、大田多摩川付近土地区画整理事業 | ||
| 備考 | 通路部分あり：22.05㎡（持分5分の1）附属建物あり：物置（7.50㎡）、建物面積の他に増築未登記部分が約17.9㎡（1階洋室部分）あります。（売主聴取） |
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| 物件番号 | Bjg240536 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
