マンション
グランフロント大阪オーナーズタワー
価格
30,000万円
想定利回り
2.00%
間取り
2LDK
専有面積
92.53m²
所在地
大阪府大阪市北区大深町
外観１
間取
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 千里中央センター 担当者：桑原 伸一（くわはら しんいち）
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■JR大阪環状線「大阪」駅徒歩７分 ■２０階部分・南西角部屋
※敷金（保証金）返還金500,000円持ち回り
担当店舗
千里中央センター
大阪府豊中市新千里東町１丁目１番３号 ＳＥＮＲＩＴＯよみうり１階
TEL：06-6873-3311
TEL：06-6873-3311
物件の魅力
- 周辺施設
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ナチュラルハウスグランフロント大阪店 距離160m 徒歩2分
ハーベスLINKS UMEDA店 距離360m 徒歩5分
キッチン＆マーケットルクア大阪店 距離200m 徒歩3分
物件概要
更新日：2025年3月13日 次回更新予定日：2025年3月27日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | グランフロント大阪オーナーズタワー | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区大深町 | ||
| 交通 | JR東海道本線 大阪駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線 梅田駅 徒歩8分 阪急神戸線 大阪梅田駅 徒歩7分 |
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| 価格 | 30,000万円 | ||
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 92.53m2（27.9坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 6,000,000円 （2025年3月7日確認） |
現行利回り | 2.00% |
| 想定年間収入 | 6,000,000円 | 想定利回り | 2.00% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 20階/48階地下1階建 |
| バルコニー | 13.57m2 | 主要採光方向 | 南 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2013年3月 | 総戸数 | 525戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 27,750円/月 | 修繕積立金 | 9,250円/月 |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空5台（2025年3月7日確認） 35,000～68,000円/月 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場、エレベータ | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
駐輪場使用料：200円/月、バイク置場使用料：3,000円/月、窓ガラス清掃費：1,000円/月 | ||
| 分譲会社 | 積水ハウス株式会社・三菱地所レジデンシャル株式会社他 | ||
| 施工会社 | 株式会社大林組大阪本店・株式会社竹中工務店大阪本店 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ※構造：鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付48階建※バルコニー面積は南側と西側の合計です。・自転車置場月額100円・200円／台・ミニバイク置場月額1,000円／台 ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bsc240285 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
