店舗
江戸川区南小岩７丁目
価格
26,800万円
想定利回り
5.31%
建物面積
209.84m²
土地面積
99.42m²
東京都江戸川区南小岩７丁目
東京都江戸川区南小岩７丁目
担当店舗
市川センター
千葉県市川市市川１丁目７番１３号 市川島村ビル６階
TEL：047-325-8282
TEL：047-325-8282
物件の魅力
物件概要
更新日：2025年2月5日 次回更新予定日：2025年2月19日
| 物件用途 | 店舗用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区南小岩７丁目 | ||
| 交通 | JR総武・中央緩行線 小岩駅 徒歩1分 |
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| 価格 | 26,800万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 3,300,000円 | 現行利回り | 1.23% |
| 想定年間収入 | 14,256,000円 | 想定利回り | 5.31% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 99.42m2（30.0坪） 登記簿 | 建物延面積 | 209.84m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階建 | 建築年月 | 1970年12月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 272% |
| 駐車場 | |||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 土地公簿面積には、道路部分（約４．３４㎡）が一部含まれています。地区計画（JR小岩駅周辺地区） ■リゾート用向き：◆ＪＲ総武・中央緩行線「小岩」駅徒歩約１分 ◆地蔵通り沿いの店舗物件 ■２０２５年２月リノベーション工事完了 【工事内容】 ・外壁塗装 ・屋上防水、 １階：内装解体（スケルトン）、共用階段出入口整備、看板塗装工事 ２階：水道メーター交換 ３階：バルコニー防水工事、内装解体（スケルトン）、共用階段補修（クロス張替え、床補修）、電気引込、水道配管整備、外壁補強工事（貫通補強溶接） |
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| 物件番号 | A00987047 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
