区分所有店舗
ピピアめふ1
価格
1,800万円
想定利回り
9.20%
間取り
専有面積
33.16m²
所在地
兵庫県宝塚市売布２丁目
- 豊中センター 担当者：佐々木 葉祐（ささき ようすけ）
担当店舗
豊中センター
大阪府豊中市本町１丁目１番１号 豊中阪急ビル１階
TEL：06-6857-1500
TEL：06-6857-1500
物件の魅力
- 周辺施設
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コープめふ 距離100m 徒歩2分
セブンイレブン宝塚売布東の町店 距離270m 徒歩4分
物件概要
更新日：2025年2月5日 次回更新予定日：2025年2月19日
| 物件用途 | 店舗（小売・サービス）用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | ピピアめふ1 | ||
| 所在地 | 兵庫県宝塚市売布２丁目 | ||
| 交通 | 阪急宝塚線 売布神社駅 徒歩1分 阪急宝塚線 中山観音駅 徒歩13分 JR福知山線 中山寺駅 徒歩18分 |
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| 価格 | 1,800万円 | ||
| 間取り | 専有面積 | 33.16m2（10.0坪） | |
| 現行年間収入 | 1,656,000円 （2024年11月9日確認） |
現行利回り | 9.20% |
| 想定年間収入 | 1,656,000円 | 想定利回り | 9.20% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 1階/6階地下1階建 |
| バルコニー | 主要採光方向 | 南西 | |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 1999年10月 | 総戸数 | |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 管理形態 | 一部委託 | 管理員の勤務形態 | 管理員なし |
| 管理費 | 27,120円/月 | 修繕積立金 | 6,540円/月 |
| 駐車場 | 無 | ||
| 設備・施設 | エレベータ | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
看板専用使用料：40円/月 | ||
| 分譲会社 | |||
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社ＫＵＬ | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ※敷金300,000円（返還債務持回り）※建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造※管理費：2025年4月より8％増額予定、修繕積立金：2028年度より180円／㎡→270円／㎡に増額予定 ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Btn240652 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
