一棟売マンション
福岡市博多区博多駅前１丁目
価格
13,500万円
想定利回り
3.08%
建物面積
224.86m²
土地面積
99.20m²
外観写真1
地形概略図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 福岡センター 担当者：林 宏典（はやし ひろのり）
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JR鹿児島本線「博多」駅徒歩6分の売土地です！
2024年11月現在、賃貸物件の建付地になりますが、
引渡し方法(立退き渡し、解体更地渡し等)については相談可能です。
何卒よろしくお願い致します。
担当店舗
福岡センター
福岡県福岡市中央区天神２丁目１２番１号 天神ビル１０階
TEL：092-731-0212
TEL：092-731-0212
物件の魅力
- 周辺施設
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ファミリーマート博多出来町公園前店 距離110m 徒歩2分
博多阪急 距離690m 徒歩9分
博多バスターミナル 距離430m 徒歩6分
物件概要
更新日：2024年12月27日 次回更新予定日：2025年1月10日
| 物件用途 | 一戸建用 アパート用 事務所・オフィス用 事務所付住宅用 店舗（小売・サービス）用 スポーツ施設・厚生施設用 駐車場用 店舗用 ビル用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅前１丁目 | ||
| 交通 | 福岡市営地下鉄空港線 祇園駅 徒歩6分 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩6分 |
||
| 価格 | 13,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：9戸 総戸数：9戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：23.18㎡～最大面積：24.84㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 2,832,000円 （2024年11月30日確認） |
現行利回り | 2.09% |
| 想定年間収入 | 4,164,000円 | 想定利回り | 3.08% |
| 賃貸状況 | 賃料収入以外（駐車場）9戸中6戸賃貸中！立退き渡しも相談可能です。現行年間賃料収入には、賃料収入以外（水町費、定額水道料）が含まれています。（内訳：水町費144,000円/年、定額水道料72,000円/年） | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 99.20m2（30.0坪） 登記簿 （セットバック要0.06m2） | 建物延面積 | 224.86m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階建 | 建築年月 | 1985年1月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 240% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 北西3.9m公道、間口：6.4m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：防火地域、景観法 | ||
| 備考 | 写真：2024年11月撮影 ■投資用向き：9戸中6戸賃貸中！立退き渡しも相談可能です。 |
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| 物件番号 | Bfk240570 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
