一棟売マンション
中野区野方６丁目
価格
30,000万円
想定利回り
4.79%
建物面積
432.41m²
土地面積
162.90m²
間取り図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 新宿センター 担当者：小林 卓（こばやし たくる）
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西武新宿線「野方」徒歩3分
土地面積：162.90㎡（49.27坪）
※上記土地面積にセットバック部分および隅切り部分を含みます。
建物面積：432.41㎡
※1階部分増築未登記有
□平成7年12月築
□総戸数：7戸
□南・東・西三方角地
□駐車場2区画有（賃貸中）
担当店舗
新宿センター
東京都新宿区西新宿１丁目１７番１号 日本生命新宿西口ビル９階
TEL：03-5322-9721
TEL：03-5322-9721
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2024年12月27日 次回更新予定日：2025年1月10日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区野方６丁目 | ||
| 交通 | 西武新宿線 野方駅 徒歩3分 西武新宿線 都立家政駅 徒歩12分 |
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| 価格 | 30,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：5戸 住戸以外：2戸 総戸数：7戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：35.00㎡～最大面積：90.01㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 7,188,000円 （2024年11月28日確認） |
現行利回り | 2.39% |
| 想定年間収入 | 14,388,000円 | 想定利回り | 4.79% |
| 賃貸状況 | 賃料内訳：1階20万円（想定）、2～4階58.8万円、5階+屋上40万円（想定）、駐車場1.1万円（2台分） | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 162.90m2（49.2坪） 登記簿 （セットバック要） | 建物延面積 | 432.41m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/5階建 | 建築年月 | 1995年11月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 三方 東33.0m公道、間口：12.8m 南5.4m公道、間口：11.8m 西2.7m私道、間口：14.5m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：防火地域、第3種高度地区 | ||
| 備考 | 土地面積にセットバック部分および隅切り部分を含みます。1階部分増築未登記有満室時想定年間賃料収入は1階部分ジムと屋上・5階部分サウナルームの使用料金を含みます。（使用者数／月により収入変動有） |
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| 物件番号 | Bsj240697 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
