一戸建て
京都市上京区下立売通千本西入稲葉町
価格
2,480万円
想定利回り
9.33%
間取り
1階店舗、2階２LDK
建物面積
77.93m²
土地面積
66.14m²
外観（2024年6月撮影）
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 京都センター 担当者：岩山 哲也（いわやま てつや）
- 総戸数2戸 1階店舗、2階住戸でそれぞれ賃貸中。現況利回り9.33％。北側道路幅員5.5ｍ。2018年12月に2階リフォーム実施（キッチン、浴室、トイレ、洗面台 交換。LDK、洋室 フローリング張替、全室クロス張替。）
担当店舗
京都センター
京都府京都市下京区烏丸通四条下る水銀屋町６１２番地 四条烏丸ビル５階
TEL：075-255-7200
TEL：075-255-7200
物件の魅力
- 周辺施設
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ミニストップ千本丸太町店 距離400m 徒歩5分
ドラッグユタカ二条城北店 距離560m 徒歩7分
コレモ千本中立売店 距離600m 徒歩8分
物件概要
更新日：2025年1月5日 次回更新予定日：2025年1月19日
| 物件用途 | 一戸建用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市上京区下立売通千本西入稲葉町 | ||
| 交通 | 京都地下鉄東西線 二条駅 徒歩14分 JR山陰本線 二条駅 徒歩14分 |
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| 価格 | 2,480万円 | ||
| 間取り | 1階店舗、2階２LDK | ||
| 現行年間収入 | 2,316,000円 （2024年5月23日確認） |
現行利回り | 9.33% |
| 想定年間収入 | 2,316,000円 | 想定利回り | 9.33% |
| 賃貸状況 | 1階店舗、2階住居を別々に賃貸中。 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 66.14m2（20.0坪） 登記簿 | 建物延面積 | 77.93m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 1979年5月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 北約5.5m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料金 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、市街地型美観地区、屋外広告物第3種地域、遠景デザイン保全区域 | ||
| 備考 | ■2018年12月リフォーム済（2階 キッチン、浴室、トイレ、洗面台交換。LDK・洋室 フローリング張替、クロス張替。）増築未登記部分11.79㎡有（登記床面積と課税明細書評価床面積との差） ■投資用向き：総戸数2戸。現況満室。1階店舗、2階住戸。賃料収入に水道代、ガス代収入を含みます。水道、ガスの個別メーターはありません。 |
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| 物件番号 | Bky240185 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
