一棟売アパート
岐阜市安良田町４丁目
価格
8,994万円
想定利回り
8.00%
建物面積
281.62m²
土地面積
407.51m²
外観１
- 名古屋駅前センター 担当者：前田 大二郎（まえだ だいじろう）
担当店舗
名古屋駅前センター
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目２５番３号 大橋ビルディング８階
TEL：052-533-1124
TEL：052-533-1124
物件の魅力
- 周辺施設
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バロー加納店 距離580m 徒歩8分
ファミリーマート岐阜松鴻町店 距離390m 徒歩5分
岐阜華陽郵便局 距離360m 徒歩5分
物件概要
更新日：2024年12月27日 次回更新予定日：2025年1月10日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市安良田町４丁目 | ||
| 交通 | 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩11分 JR東海道本線 岐阜駅 徒歩14分 名鉄名古屋本線 加納駅 徒歩4分 |
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| 価格 | 8,994万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：8戸 総戸数：8戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：39.40㎡～最大面積：39.40㎡ | ||
| 間取り | 1LDK×8戸 | ||
| 現行年間収入 | 6,307,200円 （2024年10月21日確認） |
現行利回り | 7.01% |
| 想定年間収入 | 7,195,200円 | 想定利回り | 8.00% |
| 賃貸状況 | ※賃料収入には駐車場（現況 ：409,200円/年額、満室：475,200円/年額）が含まれています。 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 407.51m2（123.2坪） 登記簿 | 建物延面積 | 281.62m2 |
| 構造/階建 | 軽量鉄骨/2階建 | 建築年月 | 2015年10月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 375% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空1台（2024年10月21日確認） 5,500～7,700円/月 | ||
| 接道状況 | 一方 北東約6.2m公道、間口：約10.5m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内、駐車場附置義務条例 | ||
| 備考 | 2024年10月現在、ダイワリビングにてサブリース中、売買後は解約となります。※賃料収入には駐車場（現況 ：409,200円/年額、満室：475,200円/年額）が含まれています。 |
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| 物件番号 | Bme240867 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
