一棟売マンション
福岡市城南区七隈８丁目
価格
19,500万円
想定利回り
4.05%
建物面積
305.77m²
土地面積
178.63m²
外観写真①
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 九州コンサルティング営業センター 担当者：美濃 康次（みのう こうじ）
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【マンション名：イデアル七隈】
建築年月：２０１９年２月新築
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根４階建
敷地面積：１７８．６３㎡（５４．０３坪）
建物延床面積：３０５．７７㎡（９２．４９坪）
間取：１階 店舗×１戸
２階 １Ｋ×２戸・１ＤＫ×１戸
３階 １Ｋ×２戸・１ＤＫ×１戸
４階 １Ｋ×２戸・１ＤＫ×１戸
福岡市営地下鉄七隈線「七隈」駅まで徒歩３分！
福大通り沿い！
他、物件の詳細につきましては担当：美濃（みのう）までお問い合わせください。
担当店舗
九州コンサルティング営業センター
福岡県福岡市中央区天神２丁目１２番１号 天神ビル１０階
TEL：092-731-2120
TEL：092-731-2120
物件の魅力
- 周辺施設
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私立福岡大学 距離630m 徒歩8分
ファミリーマート福岡七隈駅東口店 距離210m 徒歩3分
松山中央公園 距離690m 徒歩9分
物件概要
更新日：2024年11月15日 次回更新予定日：2024年11月29日
| 物件用途 | マンション用 アパート用 ロードサイド施設用 ビル用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区七隈８丁目 | ||
| 交通 | 福岡市営地下鉄七隈線 七隈駅 徒歩3分 |
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| 価格 | 19,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：9戸 住戸以外：1戸 総戸数：10戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：25.83㎡～最大面積：26.64㎡ | ||
| 間取り | 1K×6戸 1DK×3戸 | ||
| 現行年間収入 | 7,908,000円 （2024年11月15日確認） |
現行利回り | 4.05% |
| 想定年間収入 | 7,908,000円 | 想定利回り | 4.05% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 178.63m2（54.0坪） 登記簿 | 建物延面積 | 305.77m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階建 | 建築年月 | 2019年2月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空1台 | ||
| 接道状況 | 一方 北16.5m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：第二種20ｍ高度地区 | ||
| 備考 | 管理条件付 ■投資用向き：福大通り沿い！ |
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| 物件番号 | Skc240026 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
