一棟売マンション
練馬区南大泉４丁目
価格
43,700万円
想定利回り
3.88%
建物面積
469.53m²
土地面積
211.96m²
東京都練馬区南大泉４丁目
東京都練馬区南大泉４丁目
担当店舗
石神井センター
東京都練馬区石神井町２丁目１４番１号 石神井公園ピアレスＡ２階
TEL：03-3997-3171
TEL：03-3997-3171
物件の魅力
物件概要
更新日：2024年11月24日 次回更新予定日：2024年12月8日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区南大泉４丁目 | ||
| 交通 | 西武池袋線・西武豊島線 保谷駅 徒歩5分 |
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| 価格 | 43,700万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：19戸 総戸数：19戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：21.25㎡～最大面積：25.73㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 16,956,000円 | 現行利回り | 3.88% |
| 想定年間収入 | 16,956,000円 | 想定利回り | 3.88% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 2025年1月下旬以降 |
| 土地面積 | 211.96m2（64.1坪） 登記簿 別途私道負担30.50m2 | 建物延面積 | 469.53m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/5階建 | 建築年月 | 2017年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 角地 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 防火地域、25ｍ第三種高度地区 ■リゾート用向き：☆サブリース承継条件付 ・現状年間賃料：１６，９５６，０００円 ・現状利回り：３．８８％ ☆南東角地（南側約７．３ｍ×東側約４．０ｍ） ☆鉄筋コンクリート造５階建 ☆エレベーター付 ☆１Ｋ×１９室（全室バス・トイレ別） |
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| 物件番号 | A00978231 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
