店舗
京都市右京区谷口園町
価格
5,250万円
建物面積
173.34m²
土地面積
78.84m²
間取り図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 京都センター 担当者：尾谷 一輝（おだに かずき）
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■京福電鉄「龍安寺」駅徒歩1分の立地
■オーナーチェンジ物件
■南東角地につき通風陽当り良好
■検査済証あり
担当店舗
京都センター
京都府京都市下京区烏丸通四条下る水銀屋町６１２番地 四条烏丸ビル５階
TEL：075-255-7200
TEL：075-255-7200
物件の魅力
- 周辺施設
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イズミヤショッピングセンター白梅町店 距離1010m 徒歩13分
フレスコ北野白梅町店 距離1100m 徒歩14分
ファミリーマート妙心寺駅前店 距離400m 徒歩5分
物件概要
更新日：2024年11月21日 次回更新予定日：2024年12月5日
| 物件用途 | 店舗用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市右京区谷口園町 | ||
| 交通 | 京福電鉄北野線 龍安寺駅 徒歩1分 京福電鉄北野線 妙心寺駅 徒歩5分 JR山陰本線 花園駅 徒歩18分 |
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| 価格 | 5,250万円 | ||
| 間取り | 1階店舗・車庫、2階作業場、3階倉庫 | ||
| 現行年間収入 | 3,300,000円 （2024年11月15日確認） |
現行利回り | 6.28% |
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 78.84m2（23.8坪） 登記簿 別途私道負担約28.5m2 | 建物延面積 | 173.34m2 車庫部分19.90m2含む |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階建 | 建築年月 | 1993年10月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 90% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） | ||
| 接道状況 | 角地 東約5.0m公道、間口：約4.9m 南約4.0m私道、間口：約16.0m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：12ｍ第3種高度地区、山ろく型建造物修景地区北部地区、遠景デザイン保全区域、近景デザイン保全区域、事前協議区域、屋外広告物第2種地域、屋外広告物に関する条例第11条第1項第6号に規定する鉄道等及びその隣接区域、建築基準法第22条区域、宅地造成等工事規制区域 | ||
| 備考 | 土地面積および私道負担面積は机上計算等で算出しており、差異が生じる場合があります。 |
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| 物件番号 | Bky240606 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
