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一棟売アパート

福岡市城南区梅林１丁目

価格

8,400万円

想定利回り

6.18%

建物面積

280.28m²

土地面積

372.84m²

建物外観

間取図

物件の魅力

周辺施設: ファミリーマート城南梅林2丁目店　距離390m　徒歩5分
セブンイレブン福岡梅林7丁目店　距離290m　徒歩4分
私立福岡大学　距離900m　徒歩12分

物件概要

更新日：2024年11月21日　次回更新予定日：2024年12月5日

物件用途	アパート用
所在地	福岡県福岡市城南区梅林１丁目
交通	福岡市営地下鉄七隈線　梅林駅　徒歩7分
価格	8,400万円
戸数	住戸（居住用）：8戸　総戸数：8戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：35.03㎡～最大面積：35.03㎡
間取り	1R×8戸
現行年間収入	5,192,940円（2024年11月14日確認）	現行利回り	6.18%
想定年間収入	5,192,940円	想定利回り	6.18%
賃貸状況	現行利回り6.18％！ワンルーム×8戸現況満室！別途太陽光売電収入あり！2023年11月～2024年10月度売電実績：778,056円（税込）！準耐火構造！※賃料収入には駐車場使用料（128,940円／年）を含みます。太陽光売電収入は含まれておりません。■2016年5月外壁塗装工事実施済
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	372.84m²（112.7坪）　登記簿	建物延面積	280.28m²
構造/階建	木造/2階建	建築年月	2011年12月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域・第二種住居地域
建ぺい率	60%・60%	容積率	100%・200%
駐車場	有（敷地内）　　5,245～5,500円/月
接道状況	一方　南5.7m公道、間口：約4.0m
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：高度地区、景観法、航空法、土砂災害防止対策推進法、建築基準法第22条区域
備考	太陽光売電実績　2023年11月～2024年10月度：778,056円（税込）■準耐火構造敷地の一部に地役権設定あり■土砂災害警戒区域（イエローゾーン） ■投資用向き：ワンルーム×8戸■現況満室稼働中■現行利回り6.18％（駐車場収入込、太陽光収入除く）■2016年5月外壁塗装工事実施済
物件番号	Bfk240476

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。

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