一棟売アパート
神戸市長田区片山町４丁目
価格
34,500万円
想定利回り
7.17%
建物面積
953.96m²
土地面積
1390.60m²
兵庫県神戸市長田区片山町４丁目
兵庫県神戸市長田区片山町４丁目
担当店舗
神戸センター
兵庫県神戸市中央区御幸通８丁目１番６号 神戸国際会館４階
TEL：078-241-6556
TEL：078-241-6556
物件の魅力
物件概要
更新日：2024年11月22日 次回更新予定日：2024年12月6日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区片山町４丁目 | ||
| 交通 | 神戸市営地下鉄西神山手線 長田駅 徒歩13分 神戸高速鉄道東西線 高速長田駅 徒歩13分 |
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| 価格 | 34,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：48戸 総戸数：48戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：19.87㎡～最大面積：19.87㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 24,764,568円 | 想定利回り | 7.17% |
| 賃貸状況 | 空戸数戸／総戸数48戸 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 2024年12月下旬以降 |
| 土地面積 | 1390.60m2（420.6坪） 登記簿 別途私道負担20.00m2 | 建物延面積 | 953.96m2 |
| 構造/階建 | 軽量鉄骨/2階建 | 建築年月 | 2007年1月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | |||
| 接道状況 | 三方 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | ※構造：軽量鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき２階建 ※道路：西側公道（一部私道）約３．８ｍ ※有効敷地面積：１３９０．６０㎡（私道負担面積 約２０㎡） ※検査済証：有 ※現況と異なる場合は現況を優先します。第3種高度地区、宅地造成等工事規制区域 ■投資用向き：［賃料］レオパレスにて一括借上中：月額１，９９２，０００円、駐車場・自動販売機月額約７１，７１４円 合計：月額２，０６３，７１４円 |
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| 物件番号 | A00983814 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
