一戸建て
世田谷区上祖師谷５丁目
価格
5,700万円
想定利回り
3.78%
間取り
4LDK
建物面積
94.36m²
土地面積
107.19m²
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 新宿センター 担当者：青木 義之（あおき よしゆき）
- 京王線「仙川」駅まで徒歩10分の立地になります。詳細は担当「佐藤」までお問い合わせください。
担当店舗
新宿センター
東京都新宿区西新宿１丁目１７番１号 日本生命新宿西口ビル９階
TEL：03-5322-9721
TEL：03-5322-9721
物件の魅力
- 周辺施設
-
食品館あおば仙川店 距離510m 徒歩7分
上祖師谷西小緑地 距離220m 徒歩3分
セブンイレブン調布仙川駅南店 距離580m 徒歩8分
物件概要
更新日：2024年12月26日 次回更新予定日：2025年1月9日
| 物件用途 | 一戸建用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区上祖師谷５丁目 | ||
| 交通 | 京王線 仙川駅 徒歩10分 |
||
| 価格 | 5,700万円 | ||
| 間取り | 4LDK | ||
| 現行年間収入 | 2,160,000円 （2024年11月2日確認） |
現行利回り | 3.78% |
| 想定年間収入 | 2,160,000円 | 想定利回り | 3.78% |
| 賃貸状況 | 毎月180,000円で賃貸中です。 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 107.19m2（32.4坪） 登記簿 （セットバック要約6.5m2） | 建物延面積 | 94.36m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 1987年4月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空1台（2024年11月5日確認） | ||
| 接道状況 | 一方 東約2.7m公道、間口：約9.4m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料金 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、19ｍ第2種高度地区、土地区画整理事業を施行すべき区域(世田谷北部） | ||
| 備考 | 上記土地面積には、セットバック部分（約6.5㎡）が含まれます。 ■投資用向き：毎月180,000円で賃貸中です。 |
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| 物件番号 | Bsj240260 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
