店舗付住宅
板橋区志村３丁目
価格
8,900万円
建物面積
182.90m²
土地面積
86.64m²
外観（2024年11月撮影）
間取り
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 柏センター 担当者：降田 将史（ふりた まさし）
- 地下倉庫有り（面積不明）。再建築の際は、現況と同規模の建物は建築できない可能性があります（建築当時、建蔽率超過の可能性有り）。詳細は担当者までお問合せください。
担当店舗
柏センター
千葉県柏市柏４丁目２番１号 メットライフ柏ビル 3階
TEL：04-7167-2000
TEL：04-7167-2000
物件の魅力
物件概要
更新日：2024年11月22日 次回更新予定日：2024年12月6日
| 物件用途 | 事務所付住宅用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都板橋区志村３丁目 | ||
| 交通 | 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩2分 |
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| 価格 | 8,900万円 | ||
| 間取り | ４SLDK＋納戸(S＝納戸) | ||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 現況 | 空家 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 86.64m2（26.2坪） 登記簿 別途私道負担111.04㎡持分11104分の1253 | 建物延面積 | 182.90m2 車庫部分13.52m2含む |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階建 | 建築年月 | 1997年1月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空1台 | ||
| 接道状況 | 角地 南西8.0m公道、間口：6.7m 南東4.0m私道、間口：8.2m(位置指定道路) | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、第二種高度地区（最高限度30ｍ）、敷地面積の最低限度70㎡ | ||
| 備考 | 地下倉庫有り（未登記、面積不明）。再建築の際は、現況と同規模の建物は建築できない可能性があります。再建築の際は、現況と同規模の建物は建築できない可能性があります（建築当時、建蔽率超過の可能性有り）。 ■事業用向き：1階の一部が事務所になっております。 |
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| 物件番号 | Bks240571 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
