ビル
新宿区新宿３丁目
価格
88,000万円
想定利回り
2.85%
建物面積
136.00m²
土地面積
36.49m²
外観写真
間取図
- 本社営業センター 担当者：久保 政洋（くぼ まさひろ）
担当店舗
本社営業センター
東京都千代田区大手町１丁目５番１号 大手町ファーストスクエア ウエストタワー９階
TEL：03-5219-6300
TEL：03-5219-6300
物件の魅力
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物件概要
更新日：2024年11月22日 次回更新予定日：2024年12月6日
| 物件用途 | 事務所・オフィス用 店舗（小売・サービス）用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区新宿３丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ副都心線 新宿三丁目駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩2分 JR山手線 新宿駅 徒歩6分 |
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| 価格 | 88,000万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 25,080,000円 （2024年10月28日確認） |
現行利回り | 2.85% |
| 想定年間収入 | 25,080,000円 | 想定利回り | 2.85% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 36.49m2（11.0坪） 実測 （セットバック要約4.7m2） | 建物延面積 | 136.00m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/5階建 | 建築年月 | 1968年10月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 800% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 二方 北東約22.0m公道、間口：約4.8m 南東約1.6m私道、間口：約9.0m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：無 ■都市計画法他制限：防火地域、新宿駅東口地区地区計画、駐車場整備地区、景観法、文化財保護法、航空法 | ||
| 備考 | 現在建物が南東側道路に越境して建築されております。 |
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| 物件番号 | Bhe240541 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
