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一棟売マンション

広島市西区横川町１丁目

価格

38,000万円

想定利回り

4.63%

建物面積

699.92m²

土地面積

137.22m²

外観(2024年10月撮影)

間取図

物件の魅力

周辺施設: セブンイレブン広島横川新橋西店　距離60m　徒歩1分
フレスタモールカジル横川　距離370m　徒歩5分
ウォンツ横川駅ビル店　距離480m　徒歩6分

物件概要

更新日：2024年11月18日　次回更新予定日：2024年12月2日

物件用途	マンション用
所在地	広島県広島市西区横川町１丁目
交通	広島電鉄横川線　横川一丁目電停　徒歩4分 JR山陽本線　横川駅　徒歩7分
価格	38,000万円
戸数	住戸（居住用）：18戸　総戸数：18戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：29.38㎡～最大面積：29.38㎡
間取り	1LDK×18戸
現行年間収入	4,803,960円（2024年10月28日確認）	現行利回り	1.26%
想定年間収入	17,603,400円	想定利回り	4.63%
賃貸状況	2024(令和6)年4月築の鉄骨造10階建の一棟マンションになります。広島電鉄横川線「横川一丁目」電停まで徒歩4分、ＪＲ山陽本線「横川」駅まで徒歩7分の立地です。賃料収入には、賃料収入以外に駐輪場：月額330円～550円／台、現行年額3,960円、満車時年額85,800円、バイク置場：月額9,900円／台、現行年額0円、満車時年額237,600円が含まれています。
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	137.22m²（41.5坪）　登記簿	建物延面積	699.92m²
構造/階建	鉄骨/10階建	建築年月	2024年4月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	400%
駐車場	無
接道状況	一方　南西約10.0m公道
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、広島駐車場整備地区、駐輪場附置義務対象区域、景観計画重点地区：リバーフロント地区、都市機能誘導区域(地域拠点型)、居住誘導区域
備考	賃料収入に駐輪場：月額330円～550円／台、バイク置場：月額9,900円／台を含む。ファミリーマート横川駅南店まで360ｍ ■投資用向き：2024(令和6)年4月築の鉄骨造10階建の一棟マンション！広島電鉄横川線「横川一丁目」電停まで徒歩4分、ＪＲ山陽本線「横川」駅まで徒歩7分の立地！
物件番号	Bhr240397

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。

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