一棟売マンション
福岡市西区姪の浜１丁目
価格
13,500万円
想定利回り
6.64%
建物面積
458.95m²
土地面積
342.32m²
外観写真
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 福岡西新センター 担当者：小宮 大将（こみや だいすけ）
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地下鉄空港線「姪浜」駅まで徒歩6分！
敷地面積342.32㎡、建物延床面積458.95㎡、前面道路幅員約6.0ｍ、間口約13.8ｍです！
2024年10月25日現在、21戸中1戸空きです。
1DK×21戸（21.10㎡～24.12㎡）
詳細は担当までお気軽にお尋ねください。
担当店舗
福岡西新センター
福岡県福岡市早良区西新５丁目１５番５１号 ホワイティ西新２ １階
TEL：092-832-5500
TEL：092-832-5500
物件の魅力
- 周辺施設
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姪浜ステーションフード 距離370m 徒歩5分
ディスカウントドラッグコスモス姪浜駅前店 距離560m 徒歩7分
物件概要
更新日：2024年11月24日 次回更新予定日：2024年12月8日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪の浜１丁目 | ||
| 交通 | 福岡市営地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩6分 |
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| 価格 | 13,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：21戸 総戸数：21戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：21.10㎡～最大面積：24.10㎡ | ||
| 間取り | 1DK×21戸 | ||
| 現行年間収入 | 8,564,400円 （2024年10月25日確認） |
現行利回り | 6.34% |
| 想定年間収入 | 8,972,400円 | 想定利回り | 6.64% |
| 賃貸状況 | 2024年10月25日現在、21戸中1戸空きです。1DK×21戸（21.10㎡～24.12㎡） | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 342.32m2（103.5坪） 登記簿 | 建物延面積 | 458.95m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階建 | 建築年月 | 1984年9月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 北約6.0m公道、間口：約13.8m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス集中方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
インターネット利用料（J-COM）：34,650円/月 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：建築基準法第22条区域、第二種20ｍ高度地区 | ||
| 備考 | ■2021年4月リフォーム済（ポンプ取替、共用部一部鉄部塗装工事）物件名：キューブグランデ現行年間賃料収入は、確認日現在の年間賃料収入であり、将来にわたり保証するものではありません。 ■投資用向き：1DK×21戸、居室面積：21.10㎡～24.12㎡、現行年間賃料収入は、確認日現在の年間賃料収入であり、将来にわたり保証するものではありません。 |
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| 物件番号 | Bmh240242 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
