マンション
プレサンス伏見アーバンベース
価格
2,158万円
想定利回り
3.84%
間取り
1K
専有面積
23.37m²
所在地
愛知県名古屋市中区栄１丁目
外観1
間取り
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 名古屋センター 担当者：鬼頭 良輔（きとう りょうすけ）
- ２０２２年１１月築のマンションになります。コンビニ・スーパー・薬局等様々な施設が徒歩１０分圏内に揃っているため、生活・交通の利便性が良い物件となります。２０２６年夏開業予定のコンラッド名古屋や名古屋三越栄店の建て替え等の再開発が進むエリアのため、物件エリアが更に発展のある可能性を秘めております。ぜひ、ご検討お願いいたします。
担当店舗
名古屋センター
愛知県名古屋市中区栄３丁目１５番３３号 栄ガスビル１２階
TEL：052-242-3151
TEL：052-242-3151
物件の魅力
- 周辺施設
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セブンイレブン名古屋栄1御園通店 距離150m 徒歩2分
MEGAドン・キホーテUNY納屋橋店 距離320m 徒歩4分
スギ薬局伏見御園店 距離400m 徒歩5分
物件概要
更新日：2024年12月4日 次回更新予定日：2024年12月18日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | プレサンス伏見アーバンベース | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄１丁目 | ||
| 交通 | 名古屋市営地下鉄東山線 伏見駅 徒歩7分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 大須観音駅 徒歩10分 名古屋市営地下鉄桜通線 国際センター駅 徒歩16分 |
||
| 価格 | 2,158万円 | ||
| 間取り | 1K | 専有面積 | 23.37m2（7.0坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 829,680円 （2024年10月22日確認） |
現行利回り | 3.84% |
| 想定年間収入 | 829,680円 | 想定利回り | 3.84% |
| 賃貸状況 | 利回り3.84％の物件となります。地下鉄が徒歩10分以内にある物件となります。ぜひ、ご検討ください。 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 9階/14階建 |
| バルコニー | 4.27m2 | 主要採光方向 | 北 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2022年10月 | 総戸数 | 85戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 管理費 | 5,840円/月 | 修繕積立金 | 1,400円/月 |
| 駐車場 | 空無 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場、エレベータ、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
駐輪場使用料：500円/月、バイク置場使用料：2,000円/月 | ||
| 分譲会社 | 株式会社プレサンスコーポレーション | ||
| 施工会社 | 株式会社福田組 名古屋支店 | ||
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ■投資用向き：地下鉄東山線「伏見」駅徒歩7分、地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩10分のエリアとなります。名古屋市の中心となるため、利便性が優れている物件となります。 ■管理組合：あり | ||
| 物件番号 | Bny240711 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
