一戸建て
さいたま市南区南浦和４丁目
価格
11,250万円
間取り
2SDK
建物面積
220.33m²
土地面積
234.59m²
賃貸併用住宅(居住部分の他に賃貸部分1LDK×2、2K×2があります。)
担当店舗
浦和センター
埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１番１号 明治安田生命浦和ビル６階
TEL：048-834-2171
TEL：048-834-2171
物件の魅力
物件概要
更新日：2024年12月4日 次回更新予定日：2024年12月18日
| 物件用途 | 一戸建用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区南浦和４丁目 | ||
| 交通 | JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩14分 JR武蔵野線 南浦和駅 徒歩14分 |
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| 価格 | 11,250万円 | ||
| 間取り | 2SDK | ||
| 現行年間収入 | 現行利回り | 2.90% | |
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 現況 | 居住中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 234.59m2（70.9坪） 登記簿 | 建物延面積 | 220.33m2 |
| 構造/階建 | 軽量鉄骨/2階建 | 建築年月 | 1994年6月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | |||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料金 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 2路線利利用可能な南浦和駅徒歩14分の賃貸併用住宅 契約不適合責任免責、境界非明示、売却後退去予定。 ■投資用向き：住戸部分自己使用中、住戸部分の他に賃貸部分1LDK×2、2DK×2があります。上記想定賃料は、自己使用部分を除いた賃貸部分の想定賃料です。 |
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| 物件番号 | H05730566 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
