一棟売マンション
文京区音羽１丁目
価格
94,500万円
想定利回り
3.91%
建物面積
852.89m²
土地面積
260.41m²
外観１
- 首都圏コンサルティング営業第一センター 担当者：林 正隆（はやし まさたか）
担当店舗
首都圏コンサルティング営業第一センター
東京都千代田区大手町１丁目５番１号 大手町ファーストスクエア ウエストタワー９階
TEL：03-5219-3311
TEL：03-5219-3311
物件の魅力
物件概要
更新日：2024年11月14日 次回更新予定日：2024年11月28日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区音羽１丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩6分 |
||
| 価格 | 94,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：22戸 総戸数：22戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：28.30㎡～最大面積：42.27㎡ | ||
| 間取り | 1LDK×19戸 2K×3戸 | ||
| 現行年間収入 | 36,999,060円 （2024年8月9日確認） |
現行利回り | 3.91% |
| 想定年間収入 | 36,999,060円 | 想定利回り | 3.91% |
| 賃貸状況 | 住戸部分満室稼働中。賃料収入には、駐輪場18台中6台賃貸中(年間収入23,760円)、バイク置き場3台中3台外部貸し中(年間収入267,300円)を含みます | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 260.41m2（78.7坪） 実測 別途私道負担約9.2m2 | 建物延面積 | 852.89m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階建 | 建築年月 | 2016年5月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 二方 南約5.4m公道 東約3.2m公道 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
|||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 土地面積には隅切部分1.03㎡を、また、建物延面積には駐輪場面積18.23㎡、バイク置場面積10.065㎡を含みます。 |
||
| 物件番号 | Ssh240055 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
