一棟売アパート
足立区千住５丁目
価格
29,800万円
想定利回り
4.45%
建物面積
252.65m²
土地面積
163.53m²
外観
間取図
- 池袋センター 担当者：江連 光則（えづれ みつのり）
担当店舗
池袋センター
東京都豊島区東池袋１丁目４１番６号 菊邑９１ビル４階
TEL：03-3590-5411
TEL：03-3590-5411
物件の魅力
- 周辺施設
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セブンイレブン足立千住4丁目店 距離230m 徒歩3分
まいばすけっと千住柳町店 距離510m 徒歩7分
北千住マルイ 距離710m 徒歩9分
物件概要
更新日：2024年11月22日 次回更新予定日：2024年12月6日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区千住５丁目 | ||
| 交通 | JR常磐線 北千住駅 徒歩10分 千代田・常磐緩行線 北千住駅 徒歩10分 つくばエクスプレス 北千住駅 徒歩10分 |
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| 価格 | 29,800万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：14戸 総戸数：14戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：15.35㎡～最大面積：31.02㎡ | ||
| 間取り | 1R×13戸 1DK×1戸 | ||
| 現行年間収入 | 13,284,000円 （2024年8月9日確認） |
現行利回り | 4.45% |
| 想定年間収入 | 13,284,000円 | 想定利回り | 4.45% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 163.53m2（49.4坪） 登記簿 （セットバック要） | 建物延面積 | 252.65m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階建 | 建築年月 | 2018年6月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 240% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 東約2.7m公道、間口：約9.8m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
管理委託料：36,531円/月 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：5-3時間 測定高さ6.5m ■都市計画法他制限：準防火地域、景観法、第三種高度地区、足立区駐車場整備地区、景観計画区域（一般地域：特別景観形成地区を除く区全域） | ||
| 備考 | ■別途自動販売機設置の販売手数料による収入があります。■写真撮影日：2023年11月■現行賃料収入には、管理委託料(賃料・共益費・付属施設使用料等の集金総額に対する3％(消費税別))が含まれます。 |
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| 物件番号 | Bib240636 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
